不動産の価値は「売り方」で変わります！

■ 導入

不動産の価値は、立地や面積だけで決まるものではありません。

その土地・建物が「どのように活用できるか」によって、売却価格や売却スピードは大きく変わります。

丸岩地建では、単なる売却ではなく、「どのように活用される不動産として売るか」まで設計します。

■ よくあるケース

• なかなか買い手が見つからない
• 相場より安くしか売れない
• 建物が古く、使い道がわからない
• 形状が悪く評価されにくい

こうした不動産でも、用途の見せ方次第で価値は変わります。

■ 用途提案による価値向上

■ 例① 倉庫・事業用地としての再提案

住宅用地として売れにくい土地でも、倉庫や事業用地としての需要が見込める場合があります。

ターゲットを変えることで、売却可能性と価格を引き上げをめざします。

■ 例② 建物の活用前提での売却

古い建物でも、用途次第では価値が残るケースがあります。

解体前提ではなく、活用前提での売却提案を行います。

■ 例③ 収益化前提での提案

空き地や空き家についても、駐車場、トランクルームや事業用途としての活用可能性を見出すことで、売却ではなく、収益物件として保持することができるかもしれません。

■ 当社の強み

丸岩地建では、用途提案にあたり以下を重視しています。

■ 地域特性の理解

岡崎市および近隣エリアにおける土地利用の実情を踏まえ、実現可能性のある用途をご提案します。

■ 建築・構造の視点

建物の構造や土地形状を踏まえ、現実的な活用方法を検討します。

■ 法規制の確認

用途地域や各種規制を踏まえ、実際に成立する用途かどうかを見極めます。

■ メッセージ

不動産は「そのまま売る」だけでは、本来の価値を発揮できないことがあります。

丸岩地建では、不動産の可能性を引き出し、価値を高めたうえでの売却をご提案します。